Propiedades: hay récord de escrituras, pero aparece una luz roja sobre los créditos hipotecarios
La venta de propiedades llegó a 5.762 unidades en la Ciudad de Buenos Aires en junio. La suba del dólar que se vivió en junio no impactó en las operaciones: la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró el mes pasado una suba de 36,1% respecto de 2024.
Se cerraron 5.762 operaciones, lo que representa el mejor mes de junio de la última década, según las cuentas que lleva el Colegio de Escribanos porteño.
Sin embargo, las cifras muestran que en la comparación con mayo, las escrituras firmadas escalaron solo 2,7 por ciento. En tanto, el monto total de las transacciones ascendió un 128,6%, con $ 827.688 millones. El precio medio de las escrituras fue de $ 143.646.081 (o US$ 120.054 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 67,9% en un año en pesos, y trepó 32,3% en dólares.
Evolución de las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, durante el mes de junio. Con el dato de junio, en el primer semestre completó un total de 29.528 escrituras, 48% más que en 2024.
“El dato positivo es que sumamos un mes más de crecimiento interanual y, si medimos los junio desde 2020 es una escalada permanente. Es decir, llevamos 5 años creciendo en el mes de junio más allá que partimos de cifras muy bajas. Además, es el mejor junio de la década y el séptimo de la serie histórica que comenzó en 1998”, dijo el presidente Jorge De Bártolo.
Una señal de alerta fue, no obstante, el número de escrituras que se concretaron mediante hipotecas, que venía subiendo mes a mes. En junio hubo 1.216 escrituras formalizadas con crédito, lo que representó una baja frente a las 1.300 de mayo. En los primeros seis meses del año, se contabilizan 6.610 préstamos, lo que representa el 22% del total de las operaciones.
“Fue el mejor junio de escrituras con hipotecas desde que comenzó a medirse, en 2009. Aunque, otra lectura nos dice que quizá estemos viendo que estas cifras de créditos hipotecarios hayan llegado a su techo, porque este mes marcó una desaceleración de la tendencia alcista”, agregó De Bártolo.
Fuente: Redacción Clarín
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