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CRÉDITOS HIPOTECARIOS: MONTOS, TASAS Y PLAZOS DE LOS BANCOS EN JULIO 2025
SON 24 LOS BANCOS QUE OFRECEN SUS LÍNEAS DE PRÉSTAMO PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD; CONOCÉ LAS CONDICIONES DE CADA UNA
15 de julio de 2025
13 minutos de lectura
Es importante conocer las condiciones de cada entidad bancaria a la hora de pensar en sacar un crédito hipotecario.
Con un mercado inmobiliario que continúa mostrando signos de recuperación y una demanda contenida de compradores que esperan condiciones más estables, los créditos hipotecarios vuelven a estar en el radar. Sin embargo, las condiciones no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En julio de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
SON ARGENTINOS Y SE MUDARON A UN PUEBLO DE 12 CUADRAS QUE NO FIGURA EN EL MAPA DE EUROPA
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
- Tasa fija nominal anual de 9,5% para vivienda permanente y del 12% para no permanente.
- Plazo máximo de 30 años.
- Financia hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente.
- Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
- La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%.
- Ingresos mínimos $1.030.000.
2) BANCO SUPERVIELLE
- Este crédito es sin límite de monto.
- Tasa Nominal Anual del 8,5%.
- Plazo máximo será a 15 años.
- Financiamiento de hasta el 70% del valor de la propiedad.
- La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
- Edad del solicitante de 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
- Ingreso mínimo necesario para adquisición de $2.500.000.
3) BANCO MACRO
- Plazo que puede llegar hasta los 20 años.
- El préstamo se destina a primera o segunda vivienda.
- Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con valores hasta $350.000.000; 60% por más; y 90% para su línea joven.
- Tasa fija nominal anual del 9.5% para clientes que acreditan su sueldo en el banco; 11.5% para quienes no perciban sus haberes en la entidad.
- La cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos para clientes con plan sueldo selecta y 25% para el resto.
4) BANCO BBVA
- Plazo de hasta 30 años.
- Tasa de interés anual de 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 12,5% para quienes no lo hagan.
- El capital se ajusta por UVA.
- Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
- Préstamo destinado a la compra de primera o segunda vivienda.
- Relación entre la cuota del crédito e ingreso del solicitante de hasta un 25% y se pueden sumar ingresos entre cónyuges o pareja.
5) BANCO GALICIA
- Capital ajustable por UVA.
- Tasa del 12,5%, y del 10,5% si es primera vivienda.
- Crédito por un plazo de hasta 20 años para compra de vivienda y hasta 10 años para refacción y ampliación.
- Financia hasta el 70% para adquisición y 50% para ampliación y refacción.
- Monto no puede superar el 25% de los ingresos.
- Se pueden sumar los ingresos del cónyuge, conviviente o del grupo familiar (hasta cuatro personas).
6) DEL SOL
- Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para quienes no lo hagan.
- Crédito por un plazo de hasta 20 años.
- Financia hasta el 80% de la propiedad.
- Monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
24 bancos son los que todavía continúan ofreciendo sus líneas de créditos hipotecarios.
7) BANCO DE CORRIENTES
- Destinado a financiar la construcción, adquisición, ampliación y refacción de una vivienda única o segunda.
- Plazo de 240 meses (20 años) para adquisición y construcción; 120 meses (10 años) para ampliación, refacción o compra de terreno.
- Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra; 80% del valor del proyecto para construcción.
- Ajustable por UVA + tasa fija de 5%.
8) BANCO ICBC
- Monto máximo de $300.000.000 para compra de vivienda principal y de uso permanente; $150.000.000 para refacción, ampliación o compra de vivienda de uso no permanente.
- Modalidad de pago en UVA.
- Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo; 10,5% para el resto.
- Relación de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25%.
- Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad.
- Ingreso mínimo necesario de $1.000.000.
- Se pueden sumar ingresos de cónyuge, conviviente o uno de los padres.
9) BANCO HIPOTECARIO
- Crédito de hasta $250.000.000.
- Financian hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir; hasta el 50% en caso de una terminación de obra; 100% para ampliación.
- Tasa de 10,9%.
- Plazo máximo de pago de 20 años.
- La cuota mensual no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
10) BRUBANK
- Préstamo para la compra de primera o segunda vivienda.
- Plazo máximo del crédito de hasta 30 años.
- Crédito de hasta $250 millones.
- Otorgados en pesos, a tasa fija, ajustable por UVA.
- Tasa de 8% para clientes que acrediten el sueldo en Brubank; 10% para quienes no lo hagan.
- Se pueden sumar ingresos del cónyuge, padres, hijos o concubina/o.
- Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
- Financia hasta el 70% de la propiedad.
11) BANCO CREDICOOP
- Plazo de hasta 240 meses (20 años).
- Monto máximo de $200.000.000.
- Tope del 70% de financiación para primera vivienda y 50% para la segunda.
- 25% de relación cuota/ingreso.
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