CRÉDITOS HIPOTECARIOS: MONTOS, TASAS Y PLAZOS DE LOS BANCOS EN AGOSTO 2025
CADA ENTIDAD BANCARIA TIENE SUS PROPIAS TASAS Y CONDICIONES PARA OTORGAR PRÉSTAMOS QUE PERMITAN COMPRAR UNA PROPIEDAD
15 de agosto de 2025
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Los créditos hipotecarios se calculan en UVA, pero las cuotas no son iguales para todos.
Con un mercado inmobiliario que continúa mostrando signos de recuperación y una demanda contenida de compradores que esperan condiciones más estables, los créditos hipotecarios vuelven a estar en el radar. Sin embargo, las condiciones no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En agosto de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
– Tasa fija nominal anual de 10,5% para vivienda permanente y del 12,5% para no permanente.
– Plazo máximo de 30 años.
– Financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente.
– Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
2) BANCO SUPERVIELLE
– Este crédito es sin límite de monto.
– Tasa Nominal Anual del 8,5%.
– Plazo máximo de 15 años.
– Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad.
– La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
– Edad del solicitante entre 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
3) BANCO MACRO
– Plazo de hasta 20 años.
– Préstamo destinado a primera o segunda vivienda.
– Financiación hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con valores hasta $350.000.000; 60% por más; y 90% para su línea joven.
– Tasa fija nominal anual del 9,5% para quienes acrediten su sueldo en el banco. Para quienes no perciban sus haberes en la entidad, la tasa será del 11,5%.
– La cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos para clientes con plan sueldo selecta, y del 25% para el resto.
4) BANCO BBVA
– Plazo de hasta 30 años.
– Tasa de interés anual de 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 12,5% para quienes no lo hagan.
– Capital ajustado por UVA.
– Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
– Relación cuota-ingreso de hasta un 25% y se pueden sumar ingresos entre cónyuges o pareja.
5) BANCO GALICIA
– Capital ajustado por UVA.
– Tasa de 13,5%, y del 11,5% si es primera vivienda.
– Plazo de hasta 20 años para compra de vivienda, y hasta 10 años para refacción y ampliación.
– Financia hasta el 70% para adquisición de primera y segunda vivienda, y 50% para ampliación y refacción.
– Relación cuota-ingreso no puede superar el 25%.
6) DEL SOL
– Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para quienes no cobren su sueldo allí.
– Plazo de hasta 20 años.
– Financia hasta el 80% de la propiedad.
– Relación cuota-ingreso no puede superar el 25%.
7) BANCO DE CORRIENTES
– Destinado a financiar construcción, adquisición, ampliación y refacción de una vivienda única o segunda.
– Acceso para personas que perciban sus haberes mediante acreditación en cuentas habilitadas en el Banco de Corrientes.
– Plazo de 240 meses (20 años) para adquisición y construcción; 120 meses (10 años) para ampliación y refacción.
– Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
8) BANCO ICBC
– Monto máximo de $300.000.000 para compra de vivienda principal y de uso permanente.
– Modalidad de pago en UVA.
– Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo y del 10,5% para el resto.
– Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad.
– Se puede acceder con ingresos mínimos de $1.100.000.
9) BANCO HIPOTECARIO
– Crédito de hasta $250.000.000.
– Financia hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir, y hasta el 50% en caso de terminación de obra.
– Tasa de 10,9%.
– Plazo máximo de pago de 20 años.
10) BRUBANK
– Préstamo para compra de una primera o segunda vivienda.
– Plazo máximo de hasta 30 años.
– Monto máximo de $250 millones.
– Tasa de 8% para quienes acrediten el sueldo en Brubank y del 10% para quienes no lo hagan.
11) BANCO CREDICOOP
– Plazo de hasta 240 meses (20 años).
– Monto máximo de $200.000.000.
– Financiación del 70% para primera vivienda y 50% para la segunda.
– Tasa fija del 8,5% (con acreditación) y del 9,5% (sin acreditación).
12) BANCO COMAFI
– Entrega hasta $350 millones.
– Plazo de financiación de hasta 20 años.
– Tasa del 9%.
– Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda.
13) BANCO DE ENTRE RÍOS
– Plazo de hasta 20 años y en pesos ajustables por UVA.
– Tasa fija de 6,5% para clientes con sueldo, y 8,9% para quienes no acrediten.
– Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
14) BANCO DE SAN JUAN
– Plazo de hasta 20 años en pesos ajustables por UVA.
– Tasa fija de 6,5% para clientes con sueldo, y 8,9% para quienes no acrediten.
– Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
15) BANCO DE SANTA CRUZ
– Plazo de hasta 20 años en pesos ajustables por UVA.
– Tasa fija de 6,5% para clientes con sueldo, y 8,9% para quienes no acrediten.
– Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
16) BANCO DE SANTA FE
– Plazo de hasta 20 años en pesos ajustables por UVA.
– Tasa fija de 6,5% para clientes con sueldo, y 8,9% para quienes no acrediten.
– Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
17) BANCO NACIÓN
– Monto máximo es de 230.000 UVAs (unos $300.000.000).
– Tasa de 4,5% para clientes con cuenta sueldo y del 8% sin cuenta sueldo.
– Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda.
– Plazo de 5, 10,