Verano 2026: cuánto cuesta alquilar casa con pileta en barrios cerrados de Canning

ALERTA VERANO 2026: CUÁNTO CUESTA ALQUILAR CASA CON PILETA EN BARRIOS CERRADOS DE CANNING

En Canning y otras urbanizaciones privadas del sur del Gran Buenos Aires, ya se activaron las consultas para la temporada de verano 2026. Las ofertas en countries y barrios cerrados comienzan a aparecer en los portales inmobiliarios, y los agentes del sector aseguran que la demanda se aceleró en las últimas semanas.

La difusión anticipada de precios y disponibilidades adelanta una temporada que podría cerrarse rápidamente. “Desde septiembre u octubre empezamos a recibir consultas y concretar reservas para el verano. Se mueven principalmente familias con chicos o personas que priorizan la tranquilidad y seguridad de tener un jardín propio dentro de un barrio cerrado, en lugar de alquilar una quinta tradicional”, explica Claudia Madrid, gerente de sucursal de Toribio Achával.

Como referencia, los alquileres de temporada en el sur del GBA continúan por debajo de los valores que se manejan en viviendas de alta gama en Pinamar o Cariló, donde las propiedades premium superan ampliamente esas cifras. Sin embargo, Canning se consolida como una opción competitiva para familias de nivel medio-alto que buscan una casa con pileta y buenas prestaciones.

VERANO 2026: SUBEN LOS ALQUILERES EN COUNTRIES Y ARRANCAN EN U$S3.000 AL MES

En materia de precios, el mercado comienza a mostrar señales de ajuste. Las inmobiliarias prevén que para el próximo verano podría registrarse un aumento. “El escenario proyectado marca una leve tendencia alcista”, señala Sabrina Zapico, titular de SZ Canning Propiedades.

No obstante, otros expertos advierten que, por el momento, los valores publicados no reflejan cambios bruscos. Según Claudia Madrid, “una casa con pileta en los barrios más demandados puede llegar a pedirse hasta u$s 9.000 por el mes de enero. En barrios más sencillos, los valores suelen oscilar entre u$s 3.000 y u$s 3.500”.

La capacidad estándar es para seis personas, aunque existen opciones más amplias con capacidad para 10 o 12 huéspedes.

LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES EN LOS COUNTRIES TOP DE CANNING

La mayor demanda en Canning se concentra en los barrios privados con mejores amenities. Según el tamaño de la vivienda y la ubicación dentro del barrio, estos son los valores de referencia:

– **Terralagos:** los valores oscilan entre u$s 3.500 y u$s 7.000, llegando hasta u$s 10.000 y u$s 12.000 en enero.
– **St. Thomas:** en verano, los precios se mueven entre u$s 2.500 y u$s 5.000 mensuales.
– **El Principado:** alquileres entre u$s 3.500 y u$s 4.500 mensuales, con contratos anuales que oscilan entre u$s 1.000 y u$s 1.800.
– **La Providencia:** para enero, los alquileres oscilan entre u$s 4.500 y u$s 10.000.
– **El Rebenque:** alquileres de temporada entre u$s 3.000 y u$s 4.500 por mes.

QUÉ SERVICIOS ESTÁN CUBIERTOS Y QUÉ CARGOS CORREN POR CUENTA DEL INQUILINO

Para quienes analizan alquilar, es importante revisar detalladamente qué servicios incluye cada propuesta. Normalmente, el valor publicado contempla las expensas del barrio y el mantenimiento de la pileta y del jardín. Los consumos de luz y gas, así como la limpieza final, corren por cuenta del inquilino.

En ciertos contratos también se suman el seguro contra incendio y los impuestos municipales. Es fundamental confirmar qué gastos están incluidos y cuáles se pagan aparte para evitar costos inesperados.

Fuente: Nicolás Bal
Link Original: https://www.iprofesional.com/realestate/441662-verano-2026-cuanto-cuesta-alquilar-casa-con-pileta-en-barrios-cerrados-canning