El corredor Canning-San Vicente suma un centro comercial para cubrir la demanda de los countries
Ubicado a la altura del KM 17 de la Ruta 58, entre pueblos, viene a cubrir la demanda de servicios generada en un área en permanente crecimiento. En un predio de 8000 m2, poseerá locales, oficinas, un supermercado, estacionamiento y plaza de juegos para niños.
El centro comercial está a la altura del Km 17 de la ruta 58, en Canning-San Vicente. Foto: Gentileza Gewin. Liliana Carbello. Junto con el crecimiento de emprendimientos y barrios cerrados de los distintos corredores del Gran Buenos Aires, en el mercado inmobiliario aparecen nuevas áreas comerciales y centros de servicios que buscan cubrir la demanda de los actuales o futuros habitantes.
Con diseños pensados en generar contacto con la naturaleza, estos lugares se adaptan a las necesidades y expectativas de la comunidad que los rodea. Están alineados a un cambio cultural y de hábitos: las personas buscan cubrir sus necesidades cotidianas y de servicios en su área de influencia, que no implique desplazamientos con largas distancias.
Ya no quedan unidades de oficinas y solo hay dos locales disponibles. Foto: Gentileza Gewin.
Diseño que busca potenciar las áreas verdes
Una arquitectura integrada con el entorno, amplias zonas peatonales y la incorporación de áreas verdes hacen que estos paseos sean más que un lugar de compras y se conviertan en referentes de encuentros sociales.
Como parte de esta tendencia, en Zona Sur, a la altura del kilómetro 17 de la ruta 58, surge Entre Pueblos, un centro comercial y de servicios que busca capitalizar el auge que desde hace unos años registra el circuito Canning-San Vicente, que se ha transformado de un área con predominio rural en un nuevo polo de residencia permanente.
“En un predio de 8000 m2, Entre Pueblos cuenta con locales, oficinas premium y un paseo gastronómico, que intenta cubrir la alta demanda generada por el crecimiento de los barrios privados y el desarrollo estratégico de la región”, explica Mariano Basile. Uno de los socios de la comercializadora Gewin sostiene que “promete transformar la dinámica de compra y trabajo en una de las zonas de mayor expansión”.
El complejo, desarrollado por la firma Grupo Huella, se destaca por ubicación estratégica. Está situado en un punto de conexión vital, cerca de la Autopista Ezeiza – Cañuelas, rodeado de barrios privados y estaciones de servicio, consolidándose como un punto de referencia para toda la zona.
Se distingue por su propuesta de ‘todo en un solo lugar’, combinando conveniencia y modernidad, y también por su oferta diversificada, agrega Basile. El diseño, a cargo del Departamento de Arquitectura de la desarrolladora, propone espacios funcionales, bien iluminados, con buenas circulaciones y conexión con un entorno donde la naturaleza es protagonista.
Locales y oficinas funcionales y flexibles
El proyecto, además, propone una distribución flexible de unidades, diseñada para atender diversas necesidades comerciales y profesionales. Pensando en ofrecer una experiencia completa para el usuario, el centro ofrecerá estacionamiento privado, plaza con juegos para niños y será pet friendly.
Habrá restaurantes y bares con distintas propuestas. Foto: Gentileza Gewin. En tipologías incluye 26 locales distribuidos 12 en planta baja y 14 en la alta; 32 oficinas de categoría premium, un paseo gastronómico, supermercado y gimnasio equipado con aparatos con tecnología de última generación.
El mix de locales incluye 10 unidades de 60 m2, una de 66 m2, 13 de 70 m2, en planta alta (sector central fondo). Así como propuestas más amplias en planta baja, donde se destaca un local de 141 m2 más expansión y otro de 287 m2. En total, la planta baja ofrece 12 locales; y la planta alta, 14.
Éxito rotundo en ventas
Las oficinas tienen una superficie de 30 m2. Se ubican en la planta alta y están distribuidas en dos sectores, a la izquierda y a la derecha. “Las ventas fueron un éxito rotundo. El alto nivel de demanda hizo que ya no queden unidades”, informa el representante comercial.
En cuanto a la oferta actual, solo están disponibles dos locales, que se comercializan a partir de US$ 150 mil y se pueden abonar con un plan de financiación que requiere un anticipo del 50 % y seis cuotas fijas en dólares. Para las operaciones de contado se ofrece un descuento del orden del 5 %.
En alquileres, los locales cotizan desde $ 1.300.000, desde 60 m2. Las oficinas, a partir de $ 600 mil, desde 30 m2.
Un centro comercial a cielo abierto, funcional y flexible. Foto: Gentileza Gewin. “Asesoramos y comercializamos el proyecto acompañando al desarrollador desde la definición del concepto hasta su posicionamiento comercial”, sostiene Mariano Basile. A su vez, señala que el proyecto está concebido para acercar servicios esenciales a una comunidad en plena expansión y dando respuesta a una demanda concreta del crecimiento urbano de la zona.
El objetivo de Entre Pueblos es formar parte de la transformación de este epicentro en pleno crecimiento en la zona, ofreciendo un ambiente de infinitas posibilidades y una nueva forma de comprar y trabajar, finaliza el directivo.
Fuente: Liliana Carbello
Link Original: https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/corredor-canning-san-vicente-suma-centro-comercial-cubrir-demanda-countries_0_oIFAWZPWKC.html