Alquileres: El Debate sobre el Garante Físico
En Argentina, uno de los mayores obstáculos que enfrentan los inquilinos es la exigencia de un garante físico. Este requisito, que suele ser un familiar o amigo con una propiedad, se ha convertido en una barrera para aquellos que buscan alquilar una vivienda, especialmente en zonas en crecimiento como Canning.
¿Qué es un Garante Físico?
El garante físico es una persona que se compromete a responder por las obligaciones del inquilino en caso de que este no pueda cumplirlas. Tradicionalmente, el propietario solicita esta figura como una forma de asegurarse de que el alquiler se pagará puntualmente y que la propiedad será cuidada. Sin embargo, este esquema puede dejar fuera del mercado a muchos potenciales inquilinos que no cuentan con esa red de apoyo.
¿Es Obligatorio Presentar un Garante?
La respuesta no es tan sencilla. Si bien en muchos contratos de alquiler se solicita un garante físico, la legislación actual no establece esta figura como un requisito obligatorio. Sin embargo, en la práctica, la mayoría de los propietarios prefieren contar con un respaldo, lo que limita las opciones para quienes no tienen un familiar que pueda actuar como garante.
Alternativas al Garante Físico
A medida que la demanda de alquileres en Canning sigue creciendo, algunas inmobiliarias y propietarios están comenzando a considerar alternativas al garante físico. Estas pueden incluir:
– **Depósito de garantía:** Algunos propietarios están dispuestos a aceptar un depósito que cubra varios meses de alquiler como garantía.
– **Seguros de caución:** Esta opción permite a los inquilinos contratar un seguro que respalde el pago del alquiler, ofreciendo tranquilidad tanto al inquilino como al propietario.
– **Referencias laborales y bancarias:** Presentar un historial de pago sólido y referencias laborales puede ser suficiente para algunos propietarios.
La Necesidad de Cambios en la Legislación
La exigencia de un garante físico en muchos casos se ha vuelto obsoleta. Es fundamental que se explore la posibilidad de modificar la legislación actual para facilitar el acceso a la vivienda, promoviendo un mercado de alquiler más inclusivo y accesible.
Para los inquilinos en Canning, es vital estar informados sobre sus derechos y las diferentes opciones disponibles al momento de buscar una propiedad en alquiler.
En conclusión, aunque el garante físico es comúnmente solicitado, no es un requisito legal obligatorio y existen alternativas que pueden facilitar la búsqueda de vivienda.
Fuente: LA NACION